Un point de contact de confiance. De la recherche de propriété à la vie après la remise des clés.
Acheter ou vendre une maison en Espagne n’est qu’une seule partie du parcours. Ibeka Homes vous aide à organiser ce qui vient avant, pendant et après la transaction – de la recherche de propriété et des documents à la mise en relation, aux services publics, à la gestion des clés et à l’entretien continu de la propriété.
Un service immobilier complet construit autour de la vie réelle en Espagne.
Notre rôle ne se termine pas lorsque nous trouvons une propriété ou lorsque les clés sont remises.
Les acheteurs internationaux et les propriétaires ont souvent besoin d’aide pour coordonner de nombreuses étapes pratiques : documents légaux et administratifs, finances, transfert de devises, ameublement, services publics, travaux de construction, maintenance, locations, sécurité et contacts locaux de confiance.
Lorsqu’un service nécessite des conseils juridiques, fiscaux, financiers, architecturaux ou techniques réglementés, Ibeka Homes peut introduire des professionnels indépendants établis responsables de ce travail spécialisé.
Acheter, vendre et investir avec un plan plus clair.
Que vous cherchiez une maison permanente, une propriété de vacances, une base de retraite ou un investissement, nous aidons à structurer l’élément immobilier de la décision dès le début.
Acheter une propriété
Une recherche ciblée basée sur votre budget, votre style de vie, vos zones préférées et votre utilisation prévue, suivie de visites structurées, de comparaisons et d’étapes pratiques suivantes.
Vendre une propriété
Positionnement de la propriété, présentation, marketing, demandes d’acheteurs, coordination des visites et communication au cours du processus de vente.
Nouveaux bâtiments & hors-plan
Aide à comparer les développements, les emplacements, les spécifications, les étapes de paiement, les délais de réalisation et les différences pratiques entre les projets.
Propriété d'investissement
Un regard pratique sur l’emplacement, la demande, les coûts de fonctionnement, les considérations d’utilisation locative et la compatibilité à long terme plutôt que de se concentrer uniquement sur le rendement brut.
Visites & négociation
Calendriers de visites organisées, comparaisons de propriétés et communication professionnelle autour des offres, réservations et étapes suivantes.
Acheteurs à distance
Soutien à la préparation depuis l’étranger afin que votre temps en Espagne soit concentré, avec des introductions à des professionnels indépendants lorsque l’achèvement à distance ou les procurations sont appropriés.
Le côté pratique de l'achat en Espagne, coordonné plus clairement.
Acheter à l’étranger signifie souvent traiter avec plusieurs spécialistes à la fois. Nous aidons à garder le parcours immobilier organisé et pouvons connecter les clients avec des professionnels indépendants établis pour :
• Conseils juridiques indépendants et acte notarié
• NIE et documents administratifs
• Ouverture de compte bancaire espagnol
• Options de prêt et de financement
• Échange de devises et transferts internationaux
• Conseils fiscaux et comptables
• Assurance immobilière
• Enquêtes techniques, inspections et diligence raisonnable
Création d’entreprise en Espagne : si un client doit créer une société espagnole ou nécessite des conseils en affaires, comptabilité ou société, nous pouvons introduire des professionnels juridiques et comptables indépendants appropriés.
Soutien au-delà de la propriété elle-même.
Pour de nombreux acheteurs, déménager en Espagne signifie organiser bien plus que le logement. Nous aidons les clients à trouver les bons contacts locaux et à comprendre ce qui doit se passer ensuite.
Services publics & internet
Aide à trouver les bons contacts pour l’électricité, l’eau, Internet, la télévision et d’autres services ménagers.
Assurance & sécurité domestique
Introductions pour l’assurance habitation, les alarmes, les systèmes de sécurité, les serruriers et services associés.
Déménagement & relocalisation
Contacts pour les déménagements, le stockage, les livraisons locales et le soutien pratique à la relocalisation lors de l’envoi de biens en Espagne.
Banque & administration
Coordination pratique autour des rendez-vous bancaires, des documents et d’autres étapes administratives liées à l’installation.
Création d'entreprise & société
Introductions à des professionnels indépendants en affaires, juridiques et comptables pour les clients envisageant une société ou une structure d’entreprise espagnole.
Réseau de confiance local
Accès à des contacts locaux établis pour les besoins quotidiens, afin que vous ne commenciez pas de zéro après l’achèvement.
Transformer une propriété vide en maison.
Que vous ayez acheté un appartement neuf, une propriété de revente ou une maison de vacances, nous pouvons vous aider à vous connecter avec des professionnels pour :
• Forfaits meubles et pièces individuelles
• Design d’intérieur
• Éclairage et décoration
• Rideaux et stores
• Mobilier d’extérieur
• Lits, matelas et articles textiles
• Appareils
• Coordination de la livraison et de l’installation
L’objectif est simple : rendre la propriété prête pour l’utilisation prévue.
Des petites améliorations à la transformation complète de la propriété.
Une rénovation peut être simple ou complexe. Nous aidons les propriétaires à atteindre les bons professionnels indépendants et à coordonner le côté pratique du projet.
• Cuisines et salles de bains
• Peinture, revêtements de sol et portes
• Travaux électriques et de climatisation
• Extensions et projets structurels
• Terrasses, piscines et espaces extérieurs
• Aménagement paysager et pergolas
• Architectes, licences et permis
• Vérifications et inspections techniques
Le cas échéant, des architectes, ingénieurs, entrepreneurs et spécialistes techniques qualifiés restent responsables des travaux réglementés ou spécialisés.
Votre propriété peut toujours être entretenue lorsque vous n'êtes pas en Espagne.
Pour les propriétaires de résidences secondaires et les clients internationaux, un soutien local fiable peut faire une grande différence. En fonction de la propriété et de l’emplacement, nous pouvons aider à organiser ou introduire des services incluant :
• Gestion des clés
• Vérifications régulières de la propriété
• Nettoyage et changements de locataire
• Entretien de jardin et de piscine
• Entretien de la climatisation et des appareils
• Intervention d’urgence
• Accès pour les artisans
• Arrivées et départs des invités
• Coordination des travaux d’entretien
• Soutien à l’accès au courrier, aux livraisons ou aux clés
Si une propriété sera louée, nous recommandons de vérifier l’utilisation légale de la location et les exigences communautaires ou locales applicables avec les professionnels appropriés avant de la commercialiser.
Préparer une propriété à la vente peut impliquer plus que du marketing.
Les propriétaires ont souvent besoin d’aide pour préparer la propriété, résoudre des problèmes pratiques et maintenir la transaction en mouvement, surtout s’ils vivent à l’extérieur de l’Espagne.
Préparation à la vente
Conseils de présentation, nettoyage, petites réparations, jardinage, désencombrement et améliorations pratiques avant la photographie ou les visites.
Coordination de la documentation
Aide à identifier quels documents peuvent être nécessaires et à connecter les vendeurs avec les professionnels juridiques, fiscaux ou techniques indépendants concernés.
Soutien aux vendeurs à distance
Coordination locale pour les propriétaires à l’étranger, y compris pour l’accès, les clés, les rendez-vous, les artisans et les tâches pratiques autour de la propriété.
Les clés ne sont pas la fin de la relation.
C’est l’une des parties les plus importantes du service Ibeka Homes. Une fois l’achat terminé, les questions commencent souvent immédiatement :
Qui connecte les services publics ?
Qui peut détenir une clé de rechange ?
Qui peut meubler la propriété ?
Qui peut vérifier la maison pendant que je suis à l’étranger ?
Qui peut organiser une réparation, une rénovation ou un nettoyage ?
Qui dois-je contacter quand je ne sais vraiment pas par où commencer ?
Notre objectif est de rester un point de contact local utile – ne pas disparaître après l’achèvement.
Une liste de contrôle pratique pour le premier mois
En fonction de vos circonstances, les premières semaines après l’achèvement peuvent inclure :
✓ Services publics et internet
✓ Assurance
✓ Clés et sécurité
✓ Meubles et appareils
✓ Vérifications ou réparations
✓ Nettoyage
✓ Entretien de la piscine et du jardin
✓ Contacts pour l’entretien
✓ Gestion de la propriété
✓ Suivi administratif local
Un parcours. Le bon spécialiste au bon moment.
Ibeka Homes coordonne la relation immobilière tandis que le travail spécialisé reste avec le professionnel qualifié en charge.
Dites-nous ce dont vous avez besoin
Commencez par le problème, pas par le fournisseur. Dites-nous ce qui doit être fait et où se trouve la propriété.
Nous identifions le bon chemin
Nous expliquons la prochaine étape pratique et, le cas échéant, vous mettons en relation avec un professionnel de confiance adapté.
Vous restez informé
Nous aidons à garder la communication claire afin que vous sachiez qui est responsable de chaque partie du processus.
Les spécialistes font un travail de spécialistes
Les conseils juridiques, fiscaux, financiers, architecturaux et techniques restent entre les mains de professionnels indépendants qualifiés.
Nous restons disponibles
Si un autre besoin pratique apparaît plus tard, vous savez déjà qui contacter.
Relation à long terme
Notre objectif n’est pas simplement une transaction finalisée. C’est de devenir un contact local utile pour votre propriété en Espagne.
Tout ce dont vous avez besoin. Un point de contact de confiance.
Que vous planifiez d’acheter, de vous préparer à vendre, de rénover une maison ou simplement d’avoir un soutien fiable après l’achèvement, dites-nous ce dont vous avez besoin. Si nous ne fournissons pas un service directement, nous vous aiderons à vous orienter vers un professionnel établi approprié.