Restaurant og gjestehusprosjekt i La Murada, Orihuela
Beskrivelse
Dette næringslokalet i La Murada, Orihuela, kombinerer en restaurant som ifølge leverandøren er i drift, med et delvis oppført gjestehus i etasjen over. De registrerte opplysningene angir et bebygd areal på 700 m², ti soverom og fem bad.
Salget beskrives som et pensjonistsalg, og leverandøren omtaler to mulige kjøpsalternativer. Omfanget er ulikt: Det ene gjelder restauranten og det uferdige gjestehuset, mens det andre også omfatter et næringslokale med lagerfunksjon og en ferdigstilt bolig på motsatt side. Be om en tydelig avklaring av hva som inngår i det aktuelle alternativet, og hvilken tilstand de enkelte delene er i.
Et serveringssted med et eget utviklingsprosjekt
Restauranten beskrives som utstyrt og operativ, med serveringsplasser innendørs og på terrasse. Leverandøren oppgir at stedet har spesialisert seg på grillretter og paella tilberedt over ved, og at det har en etablert kundekrets. Dette gir et utgangspunkt for å vurdere virksomheten, men er ikke en garanti for framtidig kundegrunnlag eller omsetning.
Gjestehuset over restauranten er delvis oppført og oppgis å være på 157 m². Hvor langt arbeidet er kommet, hvilken innsats som gjenstår, og hvilke vilkår som gjelder for videre arbeid, bør undersøkes nærmere. Opplysningene som foreligger fastslår ikke når eller på hvilke betingelser gjestehuset kan ferdigstilles.
Det bredere kjøpsalternativet beskrives også å omfatte et næringslokale på 157 m² på motsatt side, med en ferdigstilt bolig over. Boligen skal ha tre soverom, to bad, kjøkken, stue med spiseplass, galleri og terrasse. Avklar om disse delene faktisk følger med i alternativet du vurderer, og hvordan de passer inn i planene for virksomheten.
La Murada og området rundt
La Murada er stedet leverandøren oppgir for virksomheten, i kommunen Orihuela i Costa Blanca Sør. Beskrivelsen framstiller restauranten som lokalt forankret, med omtale av feiringer gjennom året og et søndagsmarked som anledninger som trekker kunder. Dette er bakgrunn om stedets handels- og serveringsmiljø, ikke en forutsigelse om framtidig besøk eller drift.
For en potensiell eier kan den lokale profilen være relevant ved vurdering av et konsept som bygger på måltider, samlinger og tilbakevendende gjester. Samtidig bør kundegrunnlag og driftsmodell vurderes selvstendig, med utgangspunkt i egne planer og en nærmere gjennomgang av stedet.
Orihuela gir den bredere geografiske rammen, mens Costa Blanca Sør plasserer eiendommen i en større middelhavskontekst. De tilgjengelige opplysningene sier ikke noe om avstand til kysten eller bestemte reisemål, så beliggenheten bør vurderes på stedet opp mot behovene i virksomheten du ønsker å drive.
Undersøk kjøpsalternativene nærmere
Før du tar stilling, bør restauranten, den delvis oppførte gjestedelen og eventuelle øvrige lokaler vurderes hver for seg. Kontakt Ibeka Homes for å be om oppdaterte opplysninger, avklare nøyaktig hva som inngår i hvert alternativ og avtale en visning.
Egenskaper og fasiliteter
Ansvarsfraskrivelse
Eiendomsreferanse: RESTAMURTRE
Viktig informasjon for ditt kjøp
Vi ønsker at du skal ha et klart bilde før du tar neste skritt. Eiendomsdetaljer, priser og tilgjengelighet gis i god tro og kan oppdateres av eier, utvikler eller salgagent uten forvarsel. Den annonserte prisen inkluderer normalt ikke avgifter og kostnader relatert til kjøpet. Avhengig av eiendommen, bør kjøpere vanligvis regne med:- Nybygg: MVA (IVA) og dokumentavgift (AJD), der det er aktuelt.
- Gjen salg: Eiendomsoverdragelsesavgift (ITP), med gjeldende sats avhengig av eiendommen og omstendighetene.
- Ytterligere kostnader ved kjøp: Notarius, tinglysning, juridisk representasjon, kostnader knyttet til lån der det er aktuelt, og andre administrative kostnader.
Før du tar en beslutning
Ibeka Homes kan hjelpe deg med å bekrefte den nyeste tilgjengeligheten, gjeldende spørsmålspris og estimerte kjøpskostnader for denne spesifikke eiendommen.Planlegger du en visningsreise til Spania?
Be oss om å forberede din Personlige eiendomsoversikt før du reiser — inkludert gjeldende tilgjengelighet, informasjon om beliggenhet, estimerte kjøpskostnader og svar på de viktigste spørsmålene om eiendommen.Ingen overraskelser. Bare bedre informerte beslutninger.
Målet vårt er ikke bare å vise deg eiendommer. Det er å hjelpe deg med å forstå hva du kjøper og hva du kan forvente før du går videre.Interessert i denne eiendommen?
Kontakt Ibeka Homes, så hjelper vi deg med å ta neste steg med selvtillit.
Eiendomsinformasjon gis kun til veiledning og utgjør ikke et kontraktsmessig tilbud. Kjøpere bør søke uavhengig juridisk og økonomisk rådgivning før de fullfører noe eiendomskjøp.
