En pålitelig kontakt. Fra eiendomssøk til livet etter nøklene.
Å kjøpe eller selge et hjem i Spania er bare en del av reisen. Ibeka Homes hjelper deg med å organisere hva som kommer før, under og etter transaksjonen – fra eiendomssøk og papirarbeid til renoveringer, verktøy, nøkkelhold og kontinuerlig eiendomspflege.
En komplett eiendomstjeneste bygget rundt virkeligheten i Spania.
Vår rolle slutter ikke når en eiendom er funnet eller når nøklene overleveres.
Internasjonale kjøpere og eiendomseiere trenger ofte hjelp til å koordinere mange praktiske skritt: juridisk og administrativ papirarbeid, økonomi, valutatransfer, møblering, verktøy, byggearbeid, vedlikehold, utleie, sikkerhet og pålitelige lokale kontakter.
Der en tjeneste krever regulert juridisk, skattemessig, finansiell, arkitektonisk eller teknisk rådgivning, kan Ibeka Homes introdusere etablerte uavhengige fagfolk som er ansvarlige for det spesialistarbeidet.
Kjøpe, selge og investere med en klarere plan.
Enten du ser etter et permanent hjem, ferieeiendom, pensjonistbase eller investering, hjelper vi med å strukturere eiendomssiden av beslutningen fra begynnelsen.
Kjøpe en eiendom
En fokusert søk basert på budsjettet ditt, livsstilen, foretrukne områder og tiltenkt bruk, etterfulgt av strukturerte visninger, sammenligning og praktiske neste steg.
Selge en eiendom
Eiendomsposisjonering, presentasjon, markedsføring, kjøperhenvendelser, visningskoordinering og kommunikasjon gjennom salgsprosessen.
Nybygg & off-plan
Hjelp med å sammenligne utviklinger, beliggenheter, spesifikasjoner, betalingsstadier, fullførings-timing og de praktiske forskjellene mellom prosjekter.
Investeringseiendom
En praktisk titt på beliggenhet, etterspørsel, driftskostnader, utleie-overveielser og langsiktig egnethet fremfor bare overskriftsavkastningen.
Visninger & forhandling
Organiserte visningsplaner, eiendomssammenligninger og profesjonell kommunikasjon rundt tilbud, reservasjoner og neste skritt.
Fjernkjøpere
Støtte til forberedelse fra utlandet slik at tiden din i Spania er fokusert, med introduksjoner til uavhengige fagfolk når fjernfullføring eller fullmakter er passende.
Den praktiske siden av å kjøpe i Spania, koordinert tydeligere.
Å kjøpe i utlandet betyr ofte å håndtere flere spesialister samtidig. Vi hjelper til med å holde eiendomsreisen organisert og kan knytte kunder til etablerte uavhengige fagfolk for:
• Uavhengig juridisk rådgivning og overføring
• NIE og administrativt papirarbeid
• Oppsett av spansk bankkonto
• Låne- og finansieringsalternativer
• Valutaveksling og internasjonale overføringer
• Skatte- og regnskapsveiledning
• Eiendomsforsikring
• Tekniske undersøkelser, inspeksjoner og grundighet
Oppretting av selskaper i Spania: where a client needs to create a Spanish company or requires business, accounting or corporate advice, we can introduce appropriate independent legal and accounting professionals.
Støtte utover selve eiendommen.
For mange kjøpere betyr flytting til Spania å organisere mye mer enn hjemme. Vi hjelper kunder med å finne de riktige lokale kontaktene og forstå hva som må skje deretter.
Verktyg og internett
Hjelp med å finne de riktige kontaktene for elektrisitet, vann, internett, TV og andre husholdningstjenester.
Forsikring & boligsikkerhet
Introduksjoner for boligforsikring, alarmer, sikkerhetssystemer, låsesmeder og relaterte tjenester.
Flytting & relokasjon
Kontakter for fjerning, lagring, lokale leveranser og praktisk relokasjonsstøtte når man flytter eiendeler til Spania.
Bank og administrasjon
Praktisk koordinering rundt bankavtaler, papirarbeid og andre administrative trinn knyttet til å bosette seg.
Bedrift & selskapsopprettelse
Introduksjoner til uavhengige selskaps-, juridiske og regnskapsfagfolk for kunder som vurderer en spansk bedrift eller forretningsstruktur.
Lokalt pålitelig nettverk
Tilgang til etablerte lokale kontakter for dag-til-dag behov, så du ikke starter fra null etter fullføring.
Forvandle en tom eiendom til et hjem.
Enten du har kjøpt en nybygd leilighet, en videresalgs eiendom eller en feriebolig, kan vi hjelpe deg med å koble deg til fagfolk for:
• Møbelpakker og individuelle deler
• Interiørdesign
• Belysning og dekorasjon
• Gardiner og persienner
• Utendørs møbler
• Senger, madrasser og myke møbler
• Apparat
• Levering og installasjonskoordinering
Målet er enkelt: gjør eiendommen klar for den måten du faktisk planlegger å bruke den.
Fra små forbedringer til fullstendig eiendomstransformasjon.
En renovering kan være enkel eller komplisert. Vi hjelper eiere med å nå de riktige uavhengige fagfolkene og koordinere den praktiske siden av prosjektet.
• Kjøkken og bad
• Malerarbeid, gulv og dører
• Elektriske og klimaanleggarbeid
• Utvidelser og strukturelle prosjekter
• Terrasser, svømmebassenger og utendørsområder
• Landskapsarbeid og pergolaer
• Arkitekter, lisenser og tillatelser
• Snagging og tekniske inspeksjoner
Der det er nødvendig, forblir kvalifiserte arkitekter, ingeniører, entreprenører og tekniske spesialister ansvarlige for det regulerte eller spesialistarbeidet.
Eiendommen din kan fortsatt bli tatt vare på når du ikke er i Spania.
For eiere av andre hjem og internasjonale kunder kan pålitelig lokal støtte gjøre en stor forskjell. Avhengig av eiendommen og beliggenheten, kan vi hjelpe med å arrangere eller introdusere tjenester inkludert:
• Nøkkelhold
• Regelmessige eiendomskontroller
• Rengjøring og omveltning
• Hage og svømmebadsvedlikehold
• Klimaanlegg og apparatservice
• Nødsituasjoner
• Tilgang for fagfolk
• Gjestearrivaler og -avskjeder
• Vedlikeholdskoordinering
• Post, levering eller nøkkeltilgang støtte
Hvis en eiendom skal leies ut, anbefaler vi å bekrefte den juridiske utleiebruken og gjeldende fellesskaps- eller lokale krav med de aktuelle fagfolkene før markedsføring.
Forberedelse av en eiendom for salg kan innebære mer enn markedsføring.
Eiere trenger ofte hjelp til å gjøre eiendommen klar, løse praktiske problemer og holde transaksjonen i bevegelse, spesielt når de bor utenfor Spania.
Forberede før salg
Presentasjonsrådgivning, rengjøring, småreparasjoner, hagearbeid, opprydning og praktiske forbedringer før fotografering eller visninger.
Dokumentasjonskoordinering
Hjelp med å identifisere hvilke dokumenter som kan være nødvendige og knytte selgere til de relevante uavhengige juridiske, skattemessige eller tekniske fagfolkene.
Fjernselgerstøtte
Lokal koordinering for eiere i utlandet, inkludert tilgang, nøkler, avtaler, fagfolk og praktiske oppgaver rundt eiendommen.
Nøklene er ikke slutten på forholdet.
Dette er en av de viktigste delene av Ibeka Homes-tjenesten. Når kjøpet er fullført, begynner spørsmålene ofte umiddelbart:
Hvem kobler verktøyene?
Hvem kan holde en ekstra nøkkel?
Hvem kan møblere eiendommen?
Hvem kan sjekke hjemmet mens jeg er i utlandet?
Hvem kan arrangere en reparasjon, renovering eller rengjøring?
Hvem kontakter jeg når jeg rett og slett ikke vet hvor jeg skal begynne?
Vårt mål er å forbli et nyttig lokalt kontaktpunkt – ikke forsvinne etter fullføring.
En praktisk sjekkliste for den første måneden
Avhengig av omstendighetene dine, kan de første ukene etter fullføring inkludere:
✓ Verktøy og internett
✓ Forsikring
✓ Nøkler og sikkerhet
✓ Møbler og apparater
✓ Snagging eller reparasjoner
✓ Rengjøring
✓ Basseng- og hagepleie
✓ Vedlikeholdskontakter
✓ Eiendomsforvaltning
✓ Lokalt administrativt ettersyn
Én reise. Den rette spesialisten til rett tid.
Ibeka Homes koordinerer eiendomsforholdet mens spesialistarbeidet forblir hos den kvalifiserte fagpersonen som er ansvarlig for det.
Fortell oss hva du trenger
Start med problemet, ikke leverandøren. Fortell oss hva som må gjøres og hvor eiendommen er.
Vi identifiserer den rette veien
Vi forklarer det praktiske neste steget, og der det er hensiktsmessig, kobler vi deg med en passende pålitelig fagperson.
Du holder deg informert
Vi hjelper til med å holde kommunikasjonen klar, slik at du vet hvem som har ansvar for hver del av prosessen.
Spesialister gjør spesialistarbeid
Juridisk, skattemessig, finansielt, arkitektonisk og teknisk rådgivning forblir hos passende kvalifiserte uavhengige fagfolk.
Vi forblir tilgjengelige
Hvis et annet praktisk behov dukker opp senere, vet du allerede hvem du skal kontakte.
Langsiktig forhold
Vårt mål er ikke bare en fullført transaksjon. Det er å bli et nyttig lokalt kontaktpunkt for eiendommen din i Spania.
Alt du trenger. En pålitelig kontakt.
Enten du planlegger å kjøpe, forberede deg på å selge, renovere et hjem eller rett og slett trenger pålitelig støtte etter fullføring, fortell oss hva du trenger. Hvis vi ikke tilbyr en tjeneste direkte, vil vi hjelpe til med å peke deg mot en passende etablert fagperson.