Un punto de contacto de confianza. Desde la búsqueda de propiedades hasta la vida después de recibir las llaves.
Comprar o vender una casa en España es solo una parte del viaje. Ibeka Homes te ayuda a organizar lo que viene antes, durante y después de la transacción: desde la búsqueda de propiedades y la documentación hasta renovaciones, servicios públicos, custodia de llaves y cuidado continuo de la propiedad.
Un servicio completo de propiedades construido alrededor de la vida real en España.
Nuestro papel no termina cuando se encuentra una propiedad o se entregan las llaves.
Los compradores internacionales y los propietarios de propiedades a menudo necesitan ayuda para coordinar muchos pasos prácticos: documentación legal y administrativa, finanzas, transferencia de divisas, mobiliario, servicios públicos, trabajos de construcción, mantenimiento, alquileres, seguridad y contactos locales de confianza.
Donde se requiere un servicio que necesite asesoría legal, fiscal, financiera, arquitectónica o técnica regulada, Ibeka Homes puede presentar profesionales independientes establecidos responsables de ese trabajo especializado.
Comprar, vender e invertir con un plan más claro.
Tanto si estás buscando un hogar permanente, una propiedad de vacaciones, una base para la jubilación o una inversión, ayudamos a estructurar el lado de la propiedad de la decisión desde el principio.
Compra de una propiedad
Una búsqueda enfocada basada en tu presupuesto, estilo de vida, áreas preferidas y uso previsto, seguida de visitas estructuradas, comparación y pasos prácticos a seguir.
Venta de una propiedad
Posicionamiento de la propiedad, presentación, marketing, consultas de compradores, coordinación de visitas y comunicación a través del proceso de venta.
Nuevas construcciones y en plano
Ayuda para comparar desarrollos, ubicaciones, especificaciones, etapas de pago, tiempo de finalización y las diferencias prácticas entre proyectos.
Propiedad de inversión
Una mirada práctica a la ubicación, demanda, costos de funcionamiento, consideraciones de uso de alquiler y adecuación a largo plazo en lugar de solo el rendimiento destacado.
Visitas y negociación
Horarios de visitas organizados, comparaciones de propiedades y comunicación profesional en torno a ofertas, reservas y próximos pasos.
Compradores a distancia
Apoyo para preparar desde el extranjero para que tu tiempo en España esté enfocado, con presentaciones a profesionales independientes cuando la finalización a distancia o las escrituras son apropiadas.
El lado práctico de comprar en España, coordinado más claramente.
Comprar en el extranjero a menudo significa tratar con varios especialistas al mismo tiempo. Ayudamos a mantener el viaje de la propiedad organizado y podemos conectar a los clientes con profesionales independientes establecidos para:
• Asesoría legal y de validación independiente
• NIE y documentación administrativa
• Configuración de cuenta bancaria española
• Opciones de hipoteca y financiación
• Cambio de divisas y transferencias internacionales
• Orientación sobre impuestos y contabilidad
• Seguro de propiedad
• Inspecciones técnicas, estudios e investigación debida
Formación de empresas en España: donde un cliente necesita crear una empresa española o requiere asesoramiento empresarial, contable o corporativo, podemos presentar a profesionales legales y contables independientes apropiados.
Apoyo más allá de la propiedad misma.
Para muchos compradores, mudarse a España significa organizar mucho más que el hogar. Ayudamos a los clientes a encontrar los contactos locales adecuados y a entender lo que debe suceder a continuación.
Servicios públicos e internet
Ayuda para encontrar los contactos adecuados para electricidad, agua, internet, televisión y otros servicios domésticos.
Seguros y seguridad del hogar
Presentaciones para seguro del hogar, alarmas, sistemas de seguridad, cerrajeros y servicios relacionados.
Mudanza y reubicación
Contactos para mudanzas, almacenamiento, entregas locales y apoyo práctico para la reubicación al mover pertenencias a España.
Banca y administración
Coordinación práctica en torno a citas bancarias, documentación y otros pasos administrativos relacionados con la instalación.
Montaje de negocios y empresas
Presentaciones a profesionales corporativos, legales y contables independientes para clientes que consideran una empresa o estructura comercial española.
Red de confianza local
Acceso a contactos locales establecidos para necesidades diarias, para que no empieces desde cero después de la finalización.
Convierte una propiedad vacía en un hogar.
Ya sea que hayas adquirido un apartamento de nueva construcción, una propiedad de reventa o una casa de vacaciones, podemos ayudarte a conectar con profesionales para:
• Paquetes de muebles y piezas individuales
• Diseño de interiores
• Iluminación y decoración
• Cortinas y persianas
• Muebles exteriores
• Camas, colchones y artículos de cama
• Electrodomésticos
• Coordinación de entrega e instalación
El objetivo es simple: hacer que la propiedad esté lista para la forma en que realmente planeas usarla.
Desde pequeñas mejoras hasta transformaciones completas de la propiedad.
Una renovación puede ser simple o compleja. Ayudamos a los propietarios a contactar a los profesionales independientes adecuados y a coordinar el lado práctico del proyecto.
• Cocinas y baños
• Pintura, suelos y puertas
• Trabajo eléctrico y de aire acondicionado
• Ampliaciones y proyectos estructurales
• Terrazas, piscinas y áreas exteriores
• Paisajismo y pérgolas
• Arquitectos, licencias y permisos
• Inspecciones técnicas y de fallos
Donde se requiera, arquitectos cualificados, ingenieros, contratistas y especialistas técnicos permanecerán responsables del trabajo regulado o especializado.
Tu propiedad aún puede ser cuidada cuando no estás en España.
Para propietarios de segundas viviendas y clientes internacionales, el apoyo local confiable puede marcar una gran diferencia. Dependiendo de la propiedad y la ubicación, podemos ayudar a organizar o presentar servicios que incluyen:
• Custodia de llaves
• Revisiones regulares de la propiedad
• Limpieza y cambios
• Mantenimiento de jardines y piscinas
• Servicio de aire acondicionado y electrodomésticos
• Llamadas de emergencia
• Acceso para trabajadores
• Llegadas y salidas de huéspedes
• Coordinación de mantenimiento
• Apoyo para entrega de correo, llaves o acceso
Si una propiedad va a ser alquilada, recomendamos confirmar el uso legal de alquiler y los requisitos comunitarios o locales aplicables con los profesionales adecuados antes de comercializarla.
Preparar una propiedad para la venta puede implicar más que marketing.
Los propietarios a menudo necesitan ayuda para preparar la propiedad, resolver problemas prácticos y mantener la transacción en movimiento, especialmente cuando viven fuera de España.
Preparación previa a la venta
Consejos sobre presentación, limpieza, pequeñas reparaciones, jardinería, desalojo y mejoras prácticas antes de la fotografía o las visitas.
Coordinación de documentación
Ayuda para identificar qué documentos pueden ser necesarios y conectar a los vendedores con los profesionales legales, fiscales o técnicos independientes relevantes.
Apoyo al vendedor a distancia
Coordinación local para propietarios en el extranjero, incluido el acceso, llaves, citas, trabajadores y tareas prácticas en la propiedad.
Las llaves no son el fin de la relación.
Esta es una de las partes más importantes del servicio de Ibeka Homes. Una vez que la compra se completa, las preguntas a menudo comienzan de inmediato:
¿Quién conecta los servicios públicos?
¿Quién puede sostener una llave de repuesto?
¿Quién puede amueblar la propiedad?
¿Quién puede revisar la casa mientras estoy en el extranjero?
¿Quién puede organizar una reparación, renovación o limpieza?
¿A quién contacto cuando simplemente no sé por dónde empezar?
Nuestra meta es seguir siendo un punto de contacto local útil, no desaparecer después de la finalización.
Una lista de verificación práctica para el primer mes
Dependiendo de tus circunstancias, las primeras semanas después de la finalización pueden incluir:
✓ Servicios públicos e internet
✓ Seguros
✓ Llaves y seguridad
✓ Muebles y electrodomésticos
✓ Inspección o reparaciones
✓ Limpieza
✓ Cuidado de la piscina y el jardín
✓ Contactos de mantenimiento
✓ Gestión de la propiedad
✓ Seguimiento administrativo local
Un viaje. El especialista adecuado en el momento adecuado.
Ibeka Homes coordina la relación de la propiedad mientras que el trabajo especializado permanece con el profesional calificado responsable de ello.
Dísenos lo que necesitas
Comienza con el problema, no con el proveedor. Dínos lo que hay que hacer y dónde se encuentra la propiedad.
Identificamos la ruta correcta
Explicamos el siguiente paso práctico y, donde sea apropiado, te conectamos con un profesional de confianza adecuado.
Te mantendrás informado
Ayudamos a mantener la comunicación clara para que sepas quién es responsable de cada parte del proceso.
Los especialistas realizan trabajos especializados
Asesoría legal, fiscal, financiera, arquitectónica y técnica permanece con profesionales independientes adecuadamente calificados.
Seguimos disponibles
Si aparece otra necesidad práctica más adelante, ya sabes a quién contactar.
Relación a largo plazo
Nuestra meta no es solo una transacción completada. Es convertirnos en un contacto local útil para tu propiedad en España.
Todo lo que necesitas. Un punto de contacto de confianza.
Ya sea que estés planeando comprar, preparándote para vender, renovando un hogar o simplemente necesitando apoyo confiable después de la finalización, dínos lo que necesitas. Si no proporcionamos un servicio directamente, te ayudaremos a señalarte hacia un profesional establecido apropiado.