Restoranas ir iš dalies įrengtas svečių namų pastatas La Muradoje
Aprašymas
La Muradoje, Orihuela savivaldybėje, parduodamas komercinis objektas, kuriame veikia restoranas, o virš jo įrengiami svečių namai. Nurodytas bendras pastatytas plotas – 700 m²; struktūriniuose duomenyse taip pat pateikiama 10 miegamųjų ir 5 vonios kambariai.
Tiekėjo teigimu, restoranas veikia ir yra įrengtas, o svečių namų dalis užbaigta tik iš dalies. Aprašyme minimos dvi įsigijimo galimybės, tačiau jų tiksli sudėtis gali skirtis. Prieš priimant sprendimą svarbu tiesiogiai išsiaiškinti, kuris variantas siūlomas ir kokia yra kiekvieno įtraukiamo objekto dabartinė būklė.
Esama veikla ir planuojamas projektas
Restoranas apibūdinamas kaip besispecializuojantis ant grotelių ruošiamos mėsos ir malkomis kūrenamoje krosnyje kepamos paeljos patiekaluose. Tiekėjas nurodo, kad čia aptarnaujami lankytojai ir vyksta šventiniai renginiai, tačiau ankstesnė veikla savaime negarantuoja būsimų klientų srautų ar verslo rezultatų.
Virš restorano esanti svečių namų dalis, tiekėjo duomenimis, užima 157 m² ir yra nebaigta. Pirkėjui reikėtų įvertinti atliktus darbus, likusią apimtį ir tai, kaip šį projektą būtų galima suderinti su restorano veikla. Pateikta informacija nepatvirtina, kada ar kokiomis sąlygomis statybos galėtų būti užbaigtos.
Pagal platesnį tiekėjo aprašytą įsigijimo variantą, į paketą gali būti įtrauktos komercinės patalpos kitoje gatvės pusėje ir virš jų įrengta gyvenamoji dalis. Nurodoma, kad gyvenamajame būste yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, taip pat virtuvė, svetainė-valgomasis, galerija bei terasa. Būtina patikslinti, ar šie objektai įtraukti į konkretų pirkėjui siūlomą variantą.
La Murada ir Orihuela aplinka
La Murada yra šio verslo vieta, o platesnis geografinis kontekstas – Orihuela savivaldybė ir pietinė Kosta Blankos dalis. Tiekėjo aprašymas pabrėžia vietinį restorano pobūdį ir ryšį su bendruomene. Tai gali būti svarbu pirkėjui, svarstančiam maitinimo koncepciją, orientuotą į vietos lankytojus ir susibūrimus.
Aprašyme minimos vietos šventės, metų vidurio renginiai ir sekmadieninis turgus kaip progos, kuriomis restoranas sulaukia klientų. Ši informacija nusako tiekėjo pateikiamą dabartinės veiklos kontekstą, bet nėra būsimo lankomumo ar pajamų prognozė. Planuojant perimti verslą verta savarankiškai įvertinti jo klientų ratą ir tai, kaip numatoma veikla atitiktų vietos aplinką.
Orihuela suteikia platesnį teritorinį orientyrą, o pats objektas tiekėjo pristatomas kaip įsitvirtinęs La Muradoje. Pietinės Kosta Blankos paminėjimas nusako regioną, tačiau pateikti duomenys nepatikslina atstumų iki pakrantės ar kitų vietovių. Apžiūra vietoje padėtų susidaryti aiškesnį įspūdį apie aplinką ir įvertinti jos tinkamumą pasirinktam verslo modeliui.
Prieš priimant sprendimą
Šiame objekte susijungia veikiantis restoranas ir atskirai vertintinas, nebaigtas svečių namų projektas. Susisiekite su „Ibeka Homes“ dėl naujausios informacijos ir apžiūros. Taip pat paprašykite tiksliai paaiškinti, kokie pastatai ir verslo elementai įtraukti į kiekvieną tiekėjo nurodytą įsigijimo variantą.
Ypatybės ir patogumai
Atsakomybės apribojimas
Nekilnojamojo turto nuoroda: RESTAMURTRE
Svarbi informacija apie jūsų pirkimą
Norime, kad jūs turėtumėte aiškų vaizdą prieš priimdami kitą žingsnį. Nekilnojamojo turto detalės, kainos ir prieinamumas pateikiamos geros valios pagrindu ir gali būti atnaujinamos savininko, vystytojo ar pardavimo agento be išankstinio įspėjimo. Reklamuojama kaina paprastai neapima mokesčių ir su pirkimu susijusių išlaidų. Priklausomai nuo nekilnojamojo turto, pirkėjai paprastai turėtų apsvarstyti:- Naujos statybos nekilnojamas turtas: PVM (IVA) ir žyminis mokestis (AJD), jei taikoma.
- Perkamas nekilnojamasis turtas: Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP), su taikomu tarifa priklausomai nuo nekilnojamojo turto ir aplinkybių.
- Papildomos pirkimo išlaidos: Notaro, nekilnojamojo turto registras, teisinė atstovybė, su hipotekos susijusios išlaidos, jei taikoma, ir kitos administracinės išlaidos.
Prieš priimdami sprendimą
Ibeka Homes gali jums padėti patvirtinti naujausią prieinamumą, dabartinę kainą ir numatomas pirkimo išlaidas šiam konkrečiam turtui.Planuojate vizitą į Ispaniją?
Paprašykite mus paruošti jūsų Asmeninį nekilnojamojo turto aprašymą prieš keliaudami — įskaitant dabartinį prieinamumą, vietovės informaciją, numatomas pirkimo išlaidas ir atsakymus į svarbiausius klausimus apie nekilnojamąjį turtą.Be staigmenų. Tik geriau informuoti sprendimai.
Mūsų tikslas nėra tiesiog parodyti nekilnojamąjį turtą. Mūsų tikslas yra padėti jums suprasti, ką jūs perkate ir ko tikėtis prieš judant pirmyn.Domitės šiuo turtu?
Kreipkitės į Ibeka Homes ir mes padėsime jums žengti kitą žingsnį su pasitikėjimu.
Nekilnojamojo turto informacija pateikiama tik kaip gairės ir nesudaro sutartinio pasiūlymo. Pirkėjai turėtų gauti nepriklausomą teisinę ir finansinę konsultaciją prieš baigdami bet kokį nekilnojamojo turto pirkimą.
