Restorano komercinės patalpos Orihueloje
Aprašymas
Orihueloje parduodamos 166 m² komercinės paskirties patalpos, tiekėjo pristatomos kaip itališkas restoranas. Objekte nurodyti penki miegamieji ir du vonios kambariai; tai neįprastas patalpų apibūdinimas, todėl pirkėjui verta vietoje įvertinti jų išplanavimą ir paskirtį.
Tiekėjo teigimu, restoranas veikė 25 metus ir turi nuolatinių klientų ratą. Savininkai parduoda verslą išeidami į pensiją. Ši istorija gali būti aktuali pirkėjui, svarstančiam tęsti esamą restoranų veiklą, tačiau verslo būklę ir veiklos galimybes reikėtų įvertinti savarankiškai.
Patalpos ir verslo koncepcija
Aprašyme restoranas pristatomas kaip itališko, kaimiško stiliaus vieta, kurioje numatytas aptarnavimas viduje ir lauke. Tiekėjo nurodytais duomenimis, valgomajame telpa 91 žmogus, o terasoje – 200. Šie skaičiai suteikia pradinį pagrindą vertinti veiklos mastą, tačiau pirkėjui svarbu patikrinti erdvių išdėstymą ir jų tinkamumą planuojamai veiklai.
Tiekėjas taip pat teigia, kad patalpos parduodamos su virtuvės, valgomojo ir veiklai reikalinga įranga. Aprašyme nurodytas 60 m² sandėliavimo plotas, kuris gali būti naudingas organizuojant atsargas ir reikmenis. Įrangos komplektaciją, būklę ir tai, kas įeina į pardavimą, reikėtų patikslinti tiesiogiai.
Esama itališko restorano koncepcija ir aprašoma veiklos istorija gali būti atspirties taškas naujam operatoriui, norinčiam tęsti ar keisti verslo kryptį. Tolesnė veikla priklausys nuo pirkėjo sumanymų ir jo paties atlikto vietos bei patalpų įvertinimo.
Orihuela ir Costa Blanca South
Orihuela yra Costa Blanca South regione. Pirkėjui, ieškančiam komercinių patalpų ne gyvenamojo nekilnojamojo turto segmente, šis vietovės pavadinimas padeda pradėti vertinti platesnį regioninį kontekstą ir tai, kaip restorano koncepcija galėtų derėti prie planuojamos klientų auditorijos.
Tiekėjas mini susisiekimą su pagrindiniais Orihuelos įvažiavimo ir išvažiavimo maršrutais, taip pat transporto jungtis ir vietos lankytinus objektus. Kadangi konkrečios kryptys ir jų reikšmė nenurodomos, rekomenduojama jas patikrinti atskirai ir įvertinti pagal numatomą verslo modelį.
Planuojant restoranų veiklą, svarbu ne vien patalpų talpa ar esama koncepcija, bet ir tai, kokį klientų srautą pirkėjas ketina pritraukti. Tiekėjo aprašomas nuolatinių klientų ratas gali būti vertinamas kaip verslo istorijos dalis, tačiau jo tęstinumą ar paklausą reikėtų įvertinti savarankiškai.
Susipažinkite su patalpomis
Susisiekite su Ibeka Homes, jei norite gauti naujausią informaciją ir aptarti apžiūrą. Apsilankymas padės įvertinti vidaus bei lauko valgymo erdves, sandėliavimo plotą ir parduodamą įrangą, o pardavimo sąlygas bei patalpų tinkamumą planams galėsite išsiaiškinti tiesiogiai.
Ypatybės ir patogumai
Atsakomybės apribojimas
Nekilnojamojo turto nuoroda: RESTAURANTEORITRE
Svarbi informacija apie jūsų pirkimą
Norime, kad jūs turėtumėte aiškų vaizdą prieš priimdami kitą žingsnį. Nekilnojamojo turto detalės, kainos ir prieinamumas pateikiamos geros valios pagrindu ir gali būti atnaujinamos savininko, vystytojo ar pardavimo agento be išankstinio įspėjimo. Reklamuojama kaina paprastai neapima mokesčių ir su pirkimu susijusių išlaidų. Priklausomai nuo nekilnojamojo turto, pirkėjai paprastai turėtų apsvarstyti:- Naujos statybos nekilnojamas turtas: PVM (IVA) ir žyminis mokestis (AJD), jei taikoma.
- Perkamas nekilnojamasis turtas: Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP), su taikomu tarifa priklausomai nuo nekilnojamojo turto ir aplinkybių.
- Papildomos pirkimo išlaidos: Notaro, nekilnojamojo turto registras, teisinė atstovybė, su hipotekos susijusios išlaidos, jei taikoma, ir kitos administracinės išlaidos.
Prieš priimdami sprendimą
Ibeka Homes gali jums padėti patvirtinti naujausią prieinamumą, dabartinę kainą ir numatomas pirkimo išlaidas šiam konkrečiam turtui.Planuojate vizitą į Ispaniją?
Paprašykite mus paruošti jūsų Asmeninį nekilnojamojo turto aprašymą prieš keliaudami — įskaitant dabartinį prieinamumą, vietovės informaciją, numatomas pirkimo išlaidas ir atsakymus į svarbiausius klausimus apie nekilnojamąjį turtą.Be staigmenų. Tik geriau informuoti sprendimai.
Mūsų tikslas nėra tiesiog parodyti nekilnojamąjį turtą. Mūsų tikslas yra padėti jums suprasti, ką jūs perkate ir ko tikėtis prieš judant pirmyn.Domitės šiuo turtu?
Kreipkitės į Ibeka Homes ir mes padėsime jums žengti kitą žingsnį su pasitikėjimu.
Nekilnojamojo turto informacija pateikiama tik kaip gairės ir nesudaro sutartinio pasiūlymo. Pirkėjai turėtų gauti nepriklausomą teisinę ir finansinę konsultaciją prieš baigdami bet kokį nekilnojamojo turto pirkimą.
