Yksi luotettu yhteyspiste. Kiinteistöhakukysymyksistä elämään avaimien saamisen jälkeen.
Kiinteistön ostaminen tai myyminen Espanjassa on vain yksi osa matkaa. Ibeka Homes auttaa sinua järjestämään sen, mikä tapahtuu ennen, aikana ja jälkeen transaktion — kiinteistöhaku ja asiakirjat, remontit, palvelut, avaimenpidon ja jatkuvan huolenpidon.
Kattava kiinteistönhuoltopalvelu, joka on rakennettu todelliseen elämään Espanjassa.
Meidän roolimme ei pääty siihen, kun kiinteistö on löydetty tai avaimet on luovutettu.
Kansainväliset ostajat ja kiinteistönomistajat tarvitsevat usein apua monien käytännön vaiheiden koordinoimisessa: lakisääteiset ja hallinnolliset asiakirjat, rahoitus, valuutan siirtäminen, kalustaminen, palvelut, rakennustyöt, kunnossapito, vuokraus, turvallisuus ja luotettavat paikalliset yhteydet.
Kun palvelu vaatii säänneltyä lakia, veroa, rahoitusta, arkkitehtuuri- tai teknistä neuvontaa, Ibeka Homes voi esitellä vakiintuneita itsenäisiä asiantuntijoita, jotka ovat vastuussa tuosta asiantuntevasta työstä.
Ostaminen, myyminen ja sijoittaminen selkeämmällä suunnitelmalla.
Olitpa etsimässä pysyvää kotia, lomakiinteistöä, eläkeläisperustetta tai sijoitusta, autamme jäsentämään kiinteistön osaa päätöksestä alusta alkaen.
Kiinteistön osto
Kohdistettu haku, joka perustuu budjettiisi, elämäntapaasi, suosittuihin alueisiisi ja aiottuun käyttöön, seurattuna jäsennellyillä näytöillä, vertailuilla ja käytännön seuraavilla vaiheilla.
Kiinteistön myynti
Kiinteistön hinnoittelu, esittely, markkinointi, ostajakyselyt, näyttöjen koordinointi ja viestintä myyntiprosessin aikana.
Uudet rakennukset ja ennakkomyynnit
Apua kehitysten, sijaintien, spesifikaatioiden, maksuvaiheiden, valmistumisaikataulujen ja projektien käytännön erojen vertailussa.
Sijoituskiinteistö
Käytännön tarkastelu sijainnista, kysynnästä, käyttökuluista, vuokravaltteista ja pitkäaikaisesta soveltuvuudesta enemmän kuin päällystulojen kohdalla.
Näyttö ja neuvottelu
Organisoidut näyttöaikataulut, kiinteistövertailut ja ammatillinen viestintä tarjouksista, varauksista ja seuraavista vaiheista.
Etäostajat
Tukea valmistautumisessa ulkomailta niin, että aikasi Espanjassa on keskittynyt, esittelyt itsenäisille asiantuntijoille, kun etävalmistuminen tai valtakirjat ovat asianmukaisia.
Ostamisen käytännön puoli Espanjassa, koordinoitu selkeämmin.
Ulkomailla ostaminen tarkoittaa usein useiden asiantuntijoiden kanssa työskentelemistä samanaikaisesti. Autamme pitämään kiinteistömatkan järjestettynä ja voimme yhdistää asiakkaita vakiintuneiden itsenäisten ammattilaisten kanssa:
• Itsenäinen oikeudellinen neuvonta ja kiinteistön kauppakirjat
• NIE ja hallinnolliset asiakirjat
• Espanjalaisen pankkitilin perustaminen
• Lainat ja rahoitusvaihtoehdot
• Valuuttakauppa ja kansainväliset siirrot
• Verotuksen ja kirjanpidon ohjeet
• Kiinteistövakuutus
• Teknisiä tutkimuksia, tarkastuksia ja huolellisuutta
Yrityksen perustaminen Espanjassa: kun asiakas tarvitsee luoda espanjalaisen yrityksen tai tarvitsee liiketoiminta-, kirjanpito- tai yritysneuvontaa, voimme esitellä asianmukaisia riippumattomia oikeudellisia ja kirjanpitoprofessionaaleja.
Tukea kiinteistön lisäksi.
Monille ostajille muutto Espanjaan tarkoittaa paljon enemmän kuin vain kodin järjestämistä. Autamme asiakkaita löytämään oikeat paikalliset kontaktit ja ymmärtämään, mitä seuraavaksi tulee tapahtua.
Vesihuolto & internet
Apua löytämään oikeat yhteydet sähkölaitteiden, veden, internetin, television ja muiden kotitalouspalvelujen osalta.
Vakuutus & kotiturva
Esittelyt kotivakuutuksen, hälytysjärjestelmien, turvallisuusjärjestelmien, lukkoseppien ja siihen liittyvien palvelujen osalta.
Muuttaminen & siirtäminen
Yhteydet muutto-, varastointi-, paikalliseen toimitus- ja käytännön siirtymisen tueksi, kun siirretään tavaroita Espanjaan.
Pankkiasiat & hallinto
Käytännön koordinointi pankkitapaamisten, asiakirjojen ja muiden hallinnollisten vaiheiden ympärillä, jotka liittyvät asumiseen.
Liiketoiminta & yrityksen perustaminen
Esittelyt riippumattomille yritys-, oikeudellisiin ja kirjanpitoprofessionaaleille asiakkaille, jotka harkitsevat espanjalaista yritystä tai liiketoimintarakennetta.
Paikallinen luotettava verkosto
Pääsy vakiintuneisiin paikallisiin kontakteihin arkisiin tarpeisiin, jotta et aloita nollasta valmistumisen jälkeen.
Muuta tyhjät tilat kodiksi.
Oletpa ostanut uuden rakennuksen, jälleenmyyntikiinteistön tai lomakodin, voimme auttaa yhdistämään sinut asiantuntijoiden kanssa:
• Huonekalupaketit ja yksittäiset osat
• Sisustussuunnittelu
• Valaistus ja koristeet
• Verhot ja kaihtimet
• Ulkokalusteet
• Vuoteet, patjat ja pehmeät kalusteet
• Kodinkoneet
• Toimitus- ja asennuskoordinaatio
Tavoite on yksinkertainen: tehdä kiinteistö käyttövalmiiksi sen tavan mukaan, jolla todella aiot käyttää sitä.
Pienistä parannuksista täydelliseen kiinteistön muuntamiseen.
Remontti voi olla yksinkertainen tai monimutkainen. Autamme omistajia löytämään oikeat itsenäiset asiantuntijat ja koordinoimaan projektin käytännön puoli.
• Keittiöt ja kylpyhuoneet
• Maalaus, lattia ja ovet
• Sähkö- ja ilmastointityöt
• Laajennukset ja rakenteelliset projektit
• Terassit, uima-altaat ja ulkoalueet
• Maisemointi ja pergolat
• Arkkitehdit, luvat ja sertifikaatit
• Viat ja tekniset tarkastukset
Kun tarvitaan, pätevät arkkitehdit, insinöörit, urakoitsijat ja tekniset asiantuntijat ovat vastuussa säännellystä tai asiantuntevasta työstä.
Kiinteistöä voidaan edelleen huolehtia, kun et ole Espanjassa.
Toisille kodinomistajille ja kansainvälisille asiakkaille luotettava paikallinen tuki voi tehdä suuren eron. Kiinteistön ja sijainnin mukaan voimme auttaa järjestämään tai esittelemään palveluja, mukaan lukien:
• Avainten pidot
• Säännölliset kiinteistötarkastukset
• Siivous ja vaihdot
• Puutarhan ja uima-altaan hoito
• Ilmastointilaitteen ja kodinkoneiden huolto
• Hätätilanteet
• Pääsy ammattilaisille
• Vieraiden saapuminen ja lähtö
• Kunnossapidon koordinointi
• Posti, toimitus tai avainpääsy tuki
Jos kiinteistöä aiotaan vuokrata, suosittelemme vahvistamaan laillisen vuokran käytön ja soveltuvat yhteisö- tai paikalliset vaatimukset asianomaisten ammattilaisten kanssa ennen markkinointia.
Kiinteistön valmistelu myyntiin voi sisältää enemmän kuin markkinoinnin.
Omistajat tarvitsevat usein apua kiinteistön valmisiksi saamisessa, käytännön ongelmien ratkaisemisessa ja transaktion etenemisessä, erityisesti kun he asuvat Espanjan ulkopuolella.
Esimyynnin valmistelu
Esittelyneuvonta, siivous, pienet korjaukset, puutarhan hoito, tavaroiden poistaminen ja käytännön parannukset ennen valokuvia tai näyttöjä.
Asiakirjojen koordinointi
Apua sen tunnistamisessa, mitä asiakirjoja saatetaan tarvita, ja myyjien yhdistämisessä asianomaisten riippumattomien oikeudellisten, verotuksellisten tai teknisten asiantuntijoiden kanssa.
Etämyyjätuki
Paikallinen koordinointi ulkomailla oleville omistajille, mukaan lukien pääsy, avaimet, tapaamisajat, ammattilaiset ja käytännön tehtävät kiinteistössä.
Avaimet eivät ole suhteen loppu.
Tämä on yksi tärkeimmistä osista Ibeka Homesin palvelua. Kun osto on valmis, kysymyksiä alkaa usein herätä heti:
Kuka kytkee palvelut?
Kuka voi pitää vara-avaimen?
Kuka voi kalustaa kiinteistön?
Kuka voi tarkistaa kodin, kun olen ulkomailla?
Kuka voi järjestää korjauksen, remontin tai siivouksen?
Keneen voin ottaa yhteyttä, kun en vain tiedä, mistä aloittaa?
Tavoitteemme on pysyä hyödyllisenä paikallisena yhteyspisteenä — emme katoa valmistumisen jälkeen.
Käytännön ensimmäisen kuukauden tarkistuslista
Olaui sinun olosuhteesi, ensimmäiset viikot valmistumisen jälkeen voivat sisältää:
✓ Palvelut ja internet
✓ Vakuutus
✓ Avaimet ja turvallisuus
✓ Huonekalut ja kodinkoneet
✓ Viat tai korjaukset
✓ Siivous
✓ Uima-altaan ja puutarhan hoito
✓ Kunnossapitokontaktit
✓ Kiinteistöhallinta
✓ Paikallinen hallinnollinen seuranta
Yksi matka. Oikea asiantuntija oikeaan aikaan.
Ibeka Homes koordinoi kiinteistösuhteen, kun asiantunteva työ pysyy pätevillä ammattilaisilla, jotka ovat vastuussa siitä.
Kerro meille, mitä tarvitset
Aloita ongelmasta, ei palveluntarjoajasta. Kerro meille, mitä on tehtävä ja missä kiinteistö on.
Me tunnistamme oikean reitin
Selitämme käytännön seuraavan vaiheen ja, kun se on tarpeen, yhdistämme sinut sopivan luotettavan ammattilaisen kanssa.
Pysyt ajan tasalla
Autamme pitämään viestinnän selkeänä, jotta tiedät, kuka on vastuussa kustakin prosessin osasta.
Asiantuntijat tekevät asiantuntevaa työtä
Lakisääteinen, verotuksellinen, rahoituksellinen, arkkitehtoninen ja tekninen neuvonta pysyy asianmukaisesti pätevillä itsenäisillä ammattilaisilla.
Pysymme käytettävissä
Jos toinen käytännön tarve ilmenee myöhemmin, tiedät jo, keneen ottaa yhteyttä.
Pitkäaikainen suhde
Tavoitteemme ei ole vain suorittaa transaktio. Se on tulla hyödylliseksi paikalliseksi kontaktiksi kiinteistöllesi Espanjassa.
Kaikki mitä tarvitset. Yksi luotettava yhteyspiste.
Olitpa suunnittelemassa ostamista, valmistautumassa myyntiin, remontoinut kotia tai tarvitset vain luotettavaa tukea valmistumisen jälkeen, kerro meille, mitä tarvitset. Jos emme tarjoa palvelua suoraan, autamme sinua löytämään sopivan vakiintuneen ammattilaisen.