Ravintola ja keskeneräinen majatalo La Muradassa, Orihuelassa
Kuvaus
La Muradassa, Orihuelan kunnassa Costa Blanca Surin alueella, on myynnissä käytössä oleva ravintola sekä sen yläpuolella osittain rakennettu majatalo. Kohteen ilmoitettu rakennettu pinta-ala on 700 m², ja tietoihin sisältyy 10 makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kyseessä on jälleenmyyntikohde, jossa ravintolatoiminnan nykytilanne ja keskeneräisen osan vaatimat työt kannattaa arvioida erikseen.
Myyjän mukaan ravintola on toiminnassa ja varusteltu, ja siellä on ruokailutilaa sisällä ja terassilla. Kaupan kokonaisuudesta on kuvattu kaksi vaihtoehtoa: toisessa mukana ovat ravintola ja keskeneräinen majatalo, toisessa lisäksi vastapäinen liiketila ja sen yläpuolella sijaitseva valmis asunto. Vaihtoehtojen tarkka sisältö tulee vahvistaa suoraan ennen ostopäätöstä.
Ravintolatoimintaa ja suunniteltavaa tilaa
Ravintola on myyjän kuvauksen mukaan erikoistunut grillattuihin lihoihin ja puu-uunissa valmistettaviin paelloihin. Kuvauksessa mainitaan myös vakituinen asiakaskunta ja vuoden mittaan järjestettäviä juhlia. Nämä ovat tietoja kohteen tähänastisesta toiminnasta, eivät lupaus tulevasta asiakasmäärästä tai liiketoiminnan tuloksesta.
Ravintolan yläpuolella oleva majatalo on osittain rakennettu, ja sen pinta-alaksi ilmoitetaan 157 m². Rakennusvaihe, jäljellä olevat työt ja mahdolliset toteutustavat on syytä selvittää paikan päällä ja ajantasaisista asiakirjoista. Saatavilla olevat tiedot eivät kerro, milloin tai millä ehdoilla tilan voisi saattaa valmiiksi.
Laajemmaksi kuvatussa kauppavaihtoehdossa vastapäinen kokonaisuus sisältää 157 m²:n liiketilan sekä valmiin asunnon. Myyjä kuvailee asuntoa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kodiksi, jossa on keittiö, oleskelu- ja ruokailutila, galleria ja terassi. Varmista, kuuluuko tämä kokonaisuus juuri harkitsemaasi vaihtoehtoon, ja selvitä sen kunto sekä käyttötarkoitus.
La Murada ja Orihuelan paikallinen ympäristö
La Murada on tämän ravintolakohteen paikallinen toimintaympäristö, ja Orihuela antaa sille laajemman kunnallisen ja alueellisen viitekehyksen. Myyjän kuvaus painottaa ravintolan yhteisöllistä luonnetta: asiakkaita on kerrottu saapuvan myös paikallisten juhlien ja sunnuntaimarkkinoiden aikaan. Tällainen tausta voi olla merkityksellinen ostajalle, joka suunnittelee ruoka- ja kokoontumispalveluihin keskittyvää toimintaa.
Costa Blanca Sur kertoo kohteen kuulumisesta Espanjan Välimeren rannikon eteläiseen osaan, mutta toimitetuissa tiedoissa ei ilmoiteta etäisyyttä rannikolle tai tiettyihin kohteisiin. Paikallinen sijainti ja ravintolan asiakaskunta kannattaa siksi arvioida käymällä paikan päällä sekä suhteuttamalla ne suunniteltuun konseptiin.
La Muradan paikallisuuteen nojaava ravintola voi kiinnostaa ostajaa, joka haluaa tarkastella valmiin toiminnan ja keskeneräisen lisätilan yhdistelmää. Päätöksenteossa on hyvä erottaa toisistaan ravintolan nykyinen toiminta, majatalon keskeneräinen rakennusosa ja mahdollisen laajemman paketin muut tilat. Näin kaupan laajuus ja tarvittava jatkosuunnittelu käyvät selkeämmin ilmi.
Selvitä kokonaisuus paikan päällä
Pyydä Ibeka Homesilta ajantasaiset tiedot ja sovi kohteen esittelystä. Samalla voit käydä läpi kummankin kuvatun kauppavaihtoehdon sisällön sekä tutustua ravintolaan, keskeneräiseen majataloon ja mahdollisiin lisätiloihin erikseen.
Ominaisuudet ja Mukavuudet
Vastuu
Kiinteistön Viite: RESTAMURTRE
Tärkeää Tietoa Ostoasi varten
Haluamme, että sinulla on selkeä kuva ennen seuraavaa vaihetta. Kiinteistön tiedot, hinnat ja saatavuus annetaan hyvässä uskossa ja voivat muuttua omistajan, kehittäjän tai myyntiedustajan toimesta ilman ennakkohyväksyntää. Mainostettu hinta ei yleensä sisällä veroja ja ostoprosessiin liittyviä kustannuksia. Kiinteistöstä riippuen, ostajien tulisi yleensä huomioida:- Uudiskohteet: ALV (IVA) ja Stamp Duty (AJD), jos sovellettavissa.
- Uudelleenmyyntikiinteistöt: Kiinteistön Siirtovero (ITP), sovellettava veroprosentti riippuu kiinteistöstä ja olosuhteista.
- Lisäostokustannukset: Notaarin, Kiinteistöhallituksen, lainopillinen edustus, mahdolliset asuntolainaan liittyvät kulut ja muut hallinnolliset kustannukset.
Ennen kuin Teet Päätöksen
Ibeka Homes voi auttaa sinua vahvistamaan viimeisimmän saatavuuden, nykyiset hintapyynnöt ja arvioidut ostoprosessikuluja tälle erityiselle kiinteistölle.Suunnitteletko vierailua Espanjaan?
Pyydä meitä valmistamaan Henkilökohtainen Kiinteistön Tiivistelmä ennen matkaasi — mukaan lukien nykyinen saatavuus, sijaintitiedot, arvioidut ostokustannukset ja vastaukset tärkeimpiin kysymyksiin kiinteistöstä.Ei Yllätyksiä. Vain Parempia Päätöksiä.
Tavoitteemme ei ole vain näyttää sinulle kiinteistöjä. Vaan auttaa sinua ymmärtämään mitä ostat ja mitä odottaa ennen kuin etenet.Kiinnostaako tämä kiinteistö?
Ota yhteyttä Ibeka Homes, ja autamme sinua ottamaan seuraavan askeleen luottavaisesti.
Kiinteistötietoja annetaan vain neuvontatarkoituksiin, eivätkä ne muodosta sopimustarjousta. Ostajien tulisi saada itsenäistä lainopillista ja taloudellista neuvontaa ennen minkään kiinteistön oston loppuunsaattamista.
